São Paulo · Florianópolis

Cada imóvel,
uma estratégia
única.

Especialista em captação de imóveis de alto e altíssimo padrão. Cinco anos construindo relacionamentos com proprietários que tratam o próprio patrimônio com o cuidado que ele merece.

Captar meu imóvel Ver portfólio
Dani Lemes, especialista em captação de imóveis de alto padrão
Dani Lemes Embaixadora · 2026
Parceria Oficial Embaixadora do Programa de Parceiros
Jurerê Internacional Jardins Lagoa da Conceição Vila Nova Conceição Cacupé
O Método

Captação como relacionamento, não como transação.

Cada propriedade carrega uma história, um valor afetivo e uma estratégia de mercado próprios. O trabalho começa antes do anúncio — começa na escuta.

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Escuta antes da estratégia

Entender quem é o proprietário, qual o histórico do imóvel e o que se espera da negociação. Sem essa etapa, qualquer estratégia é genérica.

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Posicionamento sob medida

Cada imóvel recebe uma curadoria visual, descritiva e de preço pensada para o público que ele de fato atrai. Nada de pacote padrão.

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Gestão completa do processo

Da vistoria à assinatura, da divulgação à entrega das chaves: acompanhamento próximo, com transparência em cada etapa.

Garantias contratuais

Segurança que tranquiliza o proprietário.

Trabalho em parceria com uma das plataformas mais sólidas do mercado de locação, o que permite oferecer garantias que poucos corretores conseguem dar.

Embaixadora Oficial Programa de Parceiros
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Aluguel garantido todo dia 12

O proprietário recebe na data combinada, todo mês. Mesmo se o inquilino atrasar — o repasse não depende disso.

/ 02

Proteção patrimonial de até R$ 50.000

Cobertura contra danos ao imóvel, com processo de acionamento simplificado e sem desgaste com o inquilino.

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Vistoria e contrato sem fricção

Toda a documentação, vistoria técnica e formalização contratual conduzidas pela plataforma. O proprietário não opera burocracia.

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Inquilinos pré-avaliados

Análise de crédito, comportamento e renda feita antes da apresentação. Você só conversa com candidatos qualificados.

Portfólio · Captações

Imóveis que passaram pelas minhas mãos.

12 propriedades em destaque
Cobertura com SPA Cobertura com SPA na Vila Mariana, São Paulo
/ 001 Vila Mariana · SP

Cobertura duplex com SPA

5 suítes 5 vagas 404 m²
R$ 7.700.000
Locação Apartamento na Lagoa da Conceição
/ 002 Lagoa da Conceição

Apartamento vista lagoa

3 suítes 2 vagas 180 m²
R$ 18.000 / mês
Exclusivo Casa pé na areia em Praia Mole
/ 003 Praia Mole

Residência pé na areia

4 suítes 4 vagas 450 m²
Sob consulta
Cobertura Cobertura duplex em Coqueiros
/ 004 Coqueiros

Cobertura duplex panorâmica

4 suítes 4 vagas 350 m²
R$ 4.900.000
Altíssimo padrão Mansão em Cacupé
/ 005 Cacupé

Mansão à beira-mar

5 suítes 6 vagas 800 m²
R$ 18.000.000
Vista mar Casa beira-mar em Santo Antônio de Lisboa
/ 006 Santo Antônio de Lisboa

Casa colonial reformada

4 suítes 3 vagas 520 m²
R$ 8.200.000
Contemporânea Casa contemporânea no Campeche
/ 007 Campeche

Casa contemporânea com piscina

4 suítes 4 vagas 380 m²
R$ 5.500.000
Locação Apartamento na Vila Nova Conceição
/ 008 Vila Nova Conceição

Apartamento alto padrão

3 suítes 3 vagas 220 m²
R$ 22.000 / mês
Vista mar Casa em Itaguaçu
/ 009 Itaguaçu

Casa com vista panorâmica

3 suítes 3 vagas 317 m²
R$ 2.800.000
Mobiliado Apartamento mobiliado em Jurerê
/ 010 Jurerê

Apartamento mobiliado · 50m do mar

2 suítes 1 vaga 100 m²
R$ 1.490.000
Condomínio fechado Casa em condomínio em Ratones
/ 011 Ratones

Casa em condomínio com mata

4 suítes 4 vagas 290 m²
R$ 2.400.000
Pé na areia Casa em Ribeirão da Ilha
/ 012 Ribeirão da Ilha

Casa frente para o mar

4 suítes 4 vagas 410 m²
R$ 6.300.000
Dani Lemes — retrato editorial
Sobre

Dani Lemes.

Cinco anos no mercado de captação de alto padrão me ensinaram uma coisa: cada imóvel pede uma estratégia diferente, e cada proprietário pede ser ouvido antes de qualquer outra coisa. É um trabalho de relacionamento, antes de ser de mercado.

Atuo entre São Paulo e Florianópolis, dois mercados que se conversam — investidores paulistanos olhando para o litoral catarinense, e catarinenses buscando endereço na capital. Conheço os dois lados da mesa, e isso muda o tipo de conversa que consigo ter com um proprietário.

Como embaixadora QuintoAndar, ofereço a um proprietário de imóvel de alto padrão algo raro no mercado tradicional: previsibilidade de receita, proteção contratual e tempo livre de burocracia.

"Cada imóvel é único, e merece estratégia, escuta e cuidado desde o primeiro contato. Não trabalho com pacotes."
Vamos conversar

Seu imóvel merece a conversa certa.

Se você tem um imóvel de alto padrão para captar — ou está pensando no momento certo de fazê-lo — vamos trocar uma ideia sem compromisso.

Conversar no WhatsApp Instagram @danilemes.ofc